Peritajes, Informes y Tasaciones

PERITAJES, INFORMES Y TASACIONES

  1. PERITAJES

Disponemos de Arquitectos y Arquitectos Técnicos que han ejercido como peritos de seguros de riesgos diversos en aseguradoras punteras tales como; Mapfre, Allianz, Zurich, Axa, Generali, Catalana Occidente, etc… peritando siniestros de Incendio, Agua, Responsabilidad Civil, Construcción, Maquinaria, Robo, y muchas más garantías.

Según la Ley del Contrato del Seguro (Ley 50/1980), en su artículo nº38, estipula que; “si no lograse el acuerdo dentro del plazo previsto en el art. 18, cada parte designará un perito, debiendo constar por escrito la aceptación de éstos. Si una de las partes no hubiera hecho la designación, estará obligada a realizarla en los ocho días siguientes a la fecha en que sea requerida por la que hubiere designado el suyo, y de no hacerlo en este último plazo se entenderá que acepta el dictamen que emita el perito de la otra parte, quedando vinculado por el mismo.”

Por ello, si un cliente de una aseguradora no estuviera de acuerdo con la tramitación/gestión/indemnización de su siniestro por parte de dicha aseguradora, podremos asesorar, supervisar e incluso reclamar contra la aseguradora por el siniestro acontecido.  

  1. INFORMES TÉCNICOS

De igual manera, y dada la importante y dilatada experiencia que acumulamos en diversos sectores, podemos emitir numerosos tipos de informes con finalidades diferentes.

Éstos son algunos ejemplos;

  • Informe Viabilidad Obtención Cédula de Habitabilidad. Comprobamos la posibilidad de obtener una cédula para un inmueble.
  • Informe de Viabilidad de Cambio de Uso. Comprobamos la posibilidad de poder cambiar el uso de local a vivienda, posibles segregaciones de viviendas, ampliaciones, etc.
  • Informe de Viabilidad de Licencia de Actividad. Comprobamos la posibilidad de poder conseguir una Licencia de Actividad para un determinado inmueble.
  • Informe de Viabilidad de Proyecto. Comprobamos si el Proyecto que quiere realizar es viable, y valoramos su coste y plazos de ejecución. Por ejemplo, si quiere realizar una remonta o ampliación de su vivienda, si quiere construir una vivienda sobre un terreno del que disponga, si quiere reformar su negocio o edificio, etc.
  • Informe de Solidez. Emitimos un Informe Técnico en el que se entregará por escrito el estado del inmueble en cuanto a su estructura, estanqueidad, solidez y habitabilidad. Recomendado para adquirir una vivienda, local, nave industrial, etc.
  • Informe de Ahorro Energético. Realizamos un Estudio basado en el Certificado de Eficiencia Energético y se proponen distintas posibilidades para conseguir un ahorro importante en la energía consumida en su inmueble.
  • Informe Urbanístico. Consultamos toda la información aplicable a un Inmueble en cuestión (Catastral, Urbanístico y Registral) y redactamos un Informe con toda la información del mismo con el fin de conocer las características de la zona, de la parcela, del Plan Urbanístico aplicable, posibles afectaciones de planes parciales, posibles expedientes regulatorios del Catastro, etc.
  • Informe con Plano Georreferenciado. Se emite documento técnico mediante topógrafo para inscribir en el Catastro las coordenadas georreferenciadas que se solicitan en el momento de una compra-venta de una vivienda unifamiliar o parcela.
  • Legalización. Informe Técnico que se redacta con el fin de regularizar una obra prescrita frente a un Ayuntamiento, una ampliación sin permiso de obra, o una reforma realizada sin Proyecto, una instalación de agua, luz o gas, entre otros.
  • En definitiva, cualquier documento técnico que requiera de algún técnico específico.
  1. TASACIONES Y VALORACIONES

Y de la misma forma, podemos realizar;

  • Tasaciones (*). Para conocer el valor de una vivienda, local, edificio, nave, etc. para poder negociar una separación, disolución de condominio, herencia, testamento, o simplemente, para adoptar un valor real de un inmueble en particular para una compraventa o alquiler.
  • Valoraciones. De una vivienda, de su contenido o mobiliario, de una obra parcialmente ejecutada, de una obra a realizar, de un siniestro, piezas de especial valor (joyas, cuadros, electrodomésticos, etc). Especialmente útil en divorcios y separaciones, o por ejemplo el mobiliario de una vivienda o empresa que desea adquirir el futuro comprador del inmueble.

(*) Tasaciones NO Hipotecarias. Las Tasaciones Hipotecarias son para la concesión de hipotecas y las realizan Sociedades de Tasación acreditadas y de confianza de cada Entidad Bancaria.

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