Proyectos y Dirección de Obras

PROYECTOS

El proyecto es el conjunto de documentos mediante los cuales se define el diseño de una construcción antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de los arquitectos, ingenieros y proyectistas.

A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribución de usos y espacios, la utilización de materiales y tecnologías, y la justificación técnica del cumplimiento de las especificaciones requeridas por la normativa técnica aplicable.

En muchos ámbitos la elaboración de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el desarrollo de una construcción, y puede tener carácter contractual.

El desarrollo de cualquier proyecto de obras tiene una común evolución temporal, definida por las siguientes fases:

  • Idea del proyecto
  • Estudio previo o de viabilidad
  • Anteproyecto
  • Proyecto informativo o Proyecto Básico
  • Proyecto de construcción o Proyecto de ejecución
  • Licitación, dirección y ejecución de las obras
  • Explotación de la infraestructura

Nuestra manera de trabajar es integrar los siguientes conceptos para convertir su proyecto en una realidad;

Cuál es la idea? A partir de aquí, hay que definir el qué, cómo, quien, y cuando.

Respondidas las anteriores preguntas, hay que implementarlas en el Proyecto Básico y/o Ejecutivo correspondiente, siguiendo las fases de desarrollo nombradas con anterioridad. Siempre teniendo en cuenta el progreso, las nuevas tecnologías y materiales, sin descuidar el diseño, y buscando el equilibrio entre calidad, rapidez, sostenibilidad y coste.

Obra. La obra deberá reflejar el Proyecto, sin olvidar parámetros claves como la Seguridad y Salud en la obra, la Coordinación entre empresas y técnicos intervinientes, y la calidad de la obra ejecutada.

Siempre se tendrá en cuenta la Creatividad y el Diseño, Adaptación de la idea al concepto original, su Funcionalidad, una adecuada Gestión del Proyecto.

Topógrafos, Estructuristas, Arquitectos, Aparejadores, Coordinadores de Seguridad, Decoradores e Ingenieros, darán vida a su Proyecto de:

  • Obra Nueva (vivienda unifamiliar, edificio plurifamiliar, nave industrial)
  • Rehabilitación (fachadas, cubiertas, adecuación instalaciones)
  • Reforma (vivienda, local, edificio)
  • Ampliación (superficie útil vivienda, creación parking)
  • Remonta (creación de una nueva planta sobre el inmueble existente)
  • Derribo (demolición de obra ejecutada)
  • Refuerzo estructural (en caso de daños estructurales o reforma con afectación de estructura)
  • Ascensor (instalación ascensor en vivienda unifamiliar o plurifamiliar)
  • Decoración (pintura decorativa, diseño de ambientes, feng-shui, jardinería)

Y les pondrán en contacto con empresas constructoras, instaladoras o de mantenimiento, si fuera necesario , con las mejores condiciones.

 

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