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Proyectos y DirecciA?n de Obras

PROYECTOS

El proyectoA�es el conjunto deA�documentosA�mediante los cuales se define el diseA�o de unaA�construcciA?nA�antes de ser realizada. Es el documento base sobre el que se desarrolla el trabajo de losA�arquitectos,A�ingenierosA�y proyectistas.

A lo largo de un proyecto se desarrolla la distribuciA?n de usos y espacios, la utilizaciA?n de materiales y tecnologA�as, y la justificaciA?n tA�cnica del cumplimiento de las especificaciones requeridas por laA�normativaA�tA�cnica aplicable.

En muchos A?mbitos la elaboraciA?n de un proyecto completo es obligatoria antes de iniciar el desarrollo de una construcciA?n, y puede tener carA?cter contractual.

El desarrollo de cualquier proyecto de obras tiene una comA?n evoluciA?n temporal, definida por las siguientes fases:

  • Idea del proyecto
  • Estudio previoA�o de viabilidad
  • Anteproyecto
  • Proyecto informativoA�o Proyecto BA?sico
  • Proyecto de construcciA?nA�oA�Proyecto de ejecuciA?n
  • LicitaciA?n, direcciA?n y ejecuciA?n de las obras
  • ExplotaciA?n de la infraestructura

Nuestra manera de trabajar es integrar los siguientes conceptos para convertir su proyecto en una realidad;

CuA?l es la idea? A partir de aquA�, hay que definir el quA�, cA?mo, quien, y cuando.

Respondidas las anteriores preguntas, hay que implementarlas en el Proyecto BA?sico y/o Ejecutivo correspondiente, siguiendo las fases de desarrollo nombradas con anterioridad. Siempre teniendo en cuenta el progreso, las nuevas tecnologA�as y materiales, sin descuidar el diseA�o, y buscando el equilibrio entre calidad, rapidez, sostenibilidad y coste.

Obra. La obra deberA? reflejar el Proyecto, sin olvidar parA?metros claves como la Seguridad y Salud en la obra, la CoordinaciA?n entre empresas y tA�cnicos intervinientes, y la calidad de la obra ejecutada.

Siempre se tendrA? en cuenta la Creatividad y el DiseA�o, AdaptaciA?n de la idea al concepto original, su Funcionalidad, una adecuada GestiA?n del Proyecto.

TopA?grafos, Estructuristas, Arquitectos, Aparejadores, Coordinadores de Seguridad, Decoradores e Ingenieros, darA?n vida a su Proyecto de:

  • Obra Nueva (vivienda unifamiliar, edificio plurifamiliar, nave industrial)
  • RehabilitaciA?n (fachadas, cubiertas, adecuaciA?n instalaciones)
  • Reforma (vivienda, local, edificio)
  • AmpliaciA?n (superficie A?til vivienda, creaciA?n parking)
  • Remonta (creaciA?n de una nueva planta sobre el inmueble existente)
  • Derribo (demoliciA?n de obra ejecutada)
  • Refuerzo estructural (en caso de daA�os estructurales o reforma con afectaciA?n de estructura)
  • Ascensor (instalaciA?n ascensor en vivienda unifamiliar o plurifamiliar)
  • DecoraciA?n (pintura decorativa, diseA�o de ambientes, feng-shui, jardinerA�a)

Y les pondrA?n en contacto con empresas constructoras, instaladoras o de mantenimiento, si fuera necesario , con las mejores condiciones.

 

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